SK하이닉스 용인 반도체클러스터 정문 3km · 승용차 5분

방이 모자라
월세가 오르는 곳,
원삼 바로 옆에 짓습니다

2인 1실 호텔식 풀옵션 · 1실 1억 4,000만원 · 시행사 직접 임대관리

10년 장기 전세임대 후 확정가격으로 소유권 이전

상담 신청하기 전화 031-539-9709

※ 이미지는 CG로 실제와 다를 수 있습니다

왜 지금 원삼인가

출처: 언론 보도 · SK하이닉스 발표

31.6%

허가 난 숙소 중
실제 지어진 비율

근로자 숙소 건축허가 5,847실 중 준공 1,851실 (용인일보, 2025.12.15)

150만원

원삼·백암·양지 일대
원룸 월세 수준

착공 전 30~40만원에서 최근 100~150만원까지 올랐다는 보도 (2026.2 · 2026.7)

2.5만명

2027년 이후 하루 최대
건설 투입 인력 전망

협력업체·팹 공사 본격화 시 SK 측 전망 (2025.12 보도)

공사는
이제 시작

2027.02Y1 팹 첫 클린룸 오픈 목표

2027.07Y2 팹 착공 (35.2조 투자)

2033팹 4기 완공 목표

현장은 지금 '숙소 전쟁'

주요 언론 보도

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2인 1실 호텔식 풀옵션

전용 약 20㎡ · 공급 약 35㎡

통임대
계약협력업체 호실·동 단위

세금부담
ZERO전세임대 방식

매매부담
X소유권은 10년 후 이전

주택수 제한
X주택 수 미포함

원금보장
증서원금보장증서 발행

견본주택 실사 · 실제 시공 시 일부 사양이 달라질 수 있습니다

구조: 2인 1실 · 욕실/현관/주방/거실, 중문으로 생활공간 분리
면적: 전용 약 20㎡ (6.2평) · 공급 약 35㎡ (10.7평)
입주: 추가 투자 없이 입주 즉시 임대 가능

시스템에어컨세탁·건조기빌트인 냉장고2구 인덕션주방후드붙박이장중문

공급 금액 (1실 기준)

10년 장기 전세임대형

임대보증금 (지금 납부)

1억 4,000만원

전세임대 계약 · 주택 수 미포함

10년 후 확정가격 소유권 이전

1억 6,500만원

지금 정해진 이 가격으로 10년 후 소유권을 이전합니다

1차 계약금	2차 계약금	중도금	잔금
1,000만원계약 시	1,000만원계약 후 7일 이내	5,000만원2차 납입 후 30일 이내 신용대출 알선 · 준공까지 이자 지원	7,000만원준공 시 시행사 잔금대출 지원

※ 중도금·잔금을 현금 일시 납부하면 해당 금액의 5%를 할인합니다. 대출 가능 여부와 한도는 개인 신용 및 금융기관 심사에 따릅니다.

월 수익 예시 (잔금 50% 대출 시)

가정에 따른 계산 예시

계산 가정

실투자 7,000만원
잔금대출 7,000만원 · 연 7.0%
월 이자 약 40.8만원
임대관리비 = 월 임대료의 10% 수익률 = (연 임대수입 − 임대관리비 − 연 이자) ÷ 실투자금

월 임대료

130만원

월 순수익

76.2만원

연 수익률

13.1%

※ 월 임대료 130만원 − 임대관리비 13만원 − 대출이자 40.8만원 = 월 76.2만원. 대출 없이 1억 4,000만원 전액 납부 시 연 10.0%. 임대료는 시행사 운영 목표 기준이며 금리·공실에 따라 달라질 수 있습니다.

임대관리는 시행사가 책임지고 해드립니다

입주 희망자는 준공 1달 전이면 업체별로 줄을 섭니다.

①시행사 직접 임대관리임차인 모집·입주·시설관리까지 일괄 운영 (임대관리비 월 임대료의 10%)

②협력업체 통임대 추진호실·동 단위 기업 임대, 입주의향서 접수 진행 중

③증서 2종 발행공실지원 보장증서 · 원금보장증서 (10년)

사업 개요

현장명: 더큐브 원삼 1단지
위치: 경기도 용인시 처인구 백암면 가좌리 129-1 일원
규모: 1단지 지상 4층, 6개동 · 총 120세대
(이후 2~5단지 순차적 착공 예정)
공정: 토목공사 완료, 2026년 10월 건축공사 착공 예정
시행사: 더큐브원삼(주)

약도 (실제 축척과 다름)

단지 조감도 (CG)

현장은 지금

착공 후 매주 업데이트

● LIVE 준비 중착공과 함께 현장 CCTV 실시간 영상이 이 자리에 연결됩니다

말이 아니라 화면으로 보여드립니다

현장 CCTV 실시간 중계
매주 월요일 공정사진 업데이트 (같은 위치·같은 구도)
계약자에게 월 1회 공정 리포트 발송
홍보관·상담 중 휴대폰으로 바로 확인

공정: 토목공사 완료 · 2026년 10월 건축공사 착공 예정

남은 호실과 조건,
전화 한 통이면 정리됩니다

방문 상담과 현장 안내는 예약제로 진행합니다. 기업 통임대 문의도 같은 번호로 받습니다.

031-539-9709

정재우 팀장 · 영업 1팀 · 더큐브 원삼 투자 상담

방이 모자라월세가 오르는 곳,원삼 바로 옆에 짓습니다